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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🕠尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🧘市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🎅下发了《住宅项目物业🏵服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🔔出住宅项目的程序、监督机制及应急🎌保障🎮作出系统性规定，切实维护业主和物🔀业服务人合法💝权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解聘物🖐业服务人时，业主委员会应当⬜依法组织住宅💟项目业主共同决定。物业服务🤛人所服务住宅项目出现下👝列情形之一的，将🔻被列为拟监督退出对象：将全部物业🔰服务转委🧙托给第三人，或者将全部物业🚄服务支🐈解后分别转委💰托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🏟方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部📛门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影🐱响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目的；违反法律、法规规🚊定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🐱业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域🛸的；未按照规定办🍸理交接手续，经区、县(市)物业行🚿政主管部门责令限期改正🔯，逾期不改正的；拒🅰不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🏩责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🐔业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🌐主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物📙业行政主管部门认定，由物业服务人负🌐主要责➕任或全部责任引🎾发的重大群体上访😐或越级上访事件、重大安全📿生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影⌚响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共😳同决定终止🥄物业服务或解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知物业👩服务人，并书面报告❎所在地街道办事处；物业服务人决定🏙终止物业服务或解🏝除物业服务合同🛑的，应当提前90日书面通🧡知业主委员会，并书面报告所🍼在地街道办事处。同时，业主🏝委员会应当自业💟主依法作出共同决定、物业服务人应🔠当自书面通知终止物🎲业服😧务或者解除物业服务合📵同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🧞内显著位置进🤾行公示，公示时间🌇应不少于七日。

　　此外，业主委员会😎应当在物业服务合同到期、解约或终🚃止物业服务时间前，依法选聘🎗新的物业服务人并⛏签订物业服务合同，接受所在地⏬街道办事处和区、县(市)物业行政🔖主管部门的指导和监督。业主🈯委员会应当与原物业服务人、新🕠聘物业服务人协商确🧣定交接时间，并通知所在地街☕道办事处。街道办事处现场指导🎠监督各方依法做🔬好预收的物业服😪务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施✅设备和其他属于业主共有🈷财物的交接和登🦕记工作。

　　对于原物业服务人仍拒📻不退出住宅项目或拒不💎办理移交的，由业主委员会书面报告所⚓在地街道办事处，按照相应📙程序处理。此外，在监🥍督退出过程中，对于原物业服务人🌌存在的违法违规行🏠为，由区、县(市)相关行政执法部门🛴依据相应🏹法律法规规定予以查处。监督退出过🚄程中，对于原物业服👌务人存在的不🥃良信用信息，由区、县(市)物业行政主管❔部门按照物业服🌌务企业信用信👾息管理有关规定予🎾以采集认定，记入电子信用档🌖案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政💠主管部门应当结合本地实📍际，组🥍建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业🥧服务退出中，业主委员🧚会未能在规定时限🤴内选聘新物业服务人的，为防止物📺业服务出现中断，由街道办事处💡组织在应急物业🏞服务人库中确定应急物🍋业服务单位，提供维持业主🔬基本生活服务📩事项的应急服务，并公示应急服务的内容🔘、期限和费用等💆相关情况。也可由业主委📖员会组织业主依法共同决定😟应急服务内容、标🕣准和费用等事宜。应急服务期限不🚿得超过12个月，费用由🔯全体业主承担。

　　在🕜应急服务期间，业主委🏿员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政🙁主管部门的指导下，继续依💚法选聘新的物业服务人。应急服务期限🕝结束后，业主委🐔员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依🏻法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按🔝照规定组织召🤕开业主大会会议的，由街道办事处🗣责令限期召开；业♓主委员会逾期仍未召开业主💄大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事♋处指导和监督下😜组织召开。(完)

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海外华文媒体走进🌛新疆克州采访

中新网福州8月18日电(周昕 卢岩) 记者18日从2025年“活力中国调研行🐯”福建主题采访活🏗动情况介绍会上获悉，近年来福建🚔围绕“提升文化影响力、展示福建新形象”，全力打🚷造世界知名旅游目的地、培育文化旅游🛵支柱产业。今年上半年，全省🍩接待旅游总人数3.29亿人次，实✳现游客旅游总花费4362.92亿元，同比分别增长12.5%和15.7%。文旅消费🗻成为拉动内需、促进就业、活跃市场、提振信📺心的新亮点。　　2025年是福建省“一路😾山海一路歌”文旅消费主题年，抢抓首发经济、银发经济、时尚产业等新💋型消费发展机遇，福建省大🔒力实施文旅消费促进行动、区域文旅👣消费常态化惠民行动、文旅👼产品供给焕新行动等七大行动，安排专项🐤资金支持培育文旅消🅾费新业态、新场景以及开展🐺文旅促消费等活动。　　2025年以来，福建省已联动推📓出“清新福建”惠民文旅年卡等1000多项文旅惠民👨举措，共开展6000多场文旅活动；建🆕设首个闽南文化主题景区，培育打造了《飞越福建》《最忆船政》等一批⏺沉浸式旅游演艺新项目，深化文旅🕋融合发展；建成全🌊省数字文旅数据中心，强化数字🖐科技赋能；深入挖掘福州“三条簪”头饰、泉州蟳埔女“簪花围”、莆田湄洲女“帆船头”等传统非遗元素，探索“以美赋能”的营销方式，打🚦造出现象级文旅IP……一系列推进🚾文旅深度融合发展的📣做法，不断丰富着优🐄质产品的供给。　　在深耕国内市🕊场的同时，福建文旅也以开放的🛠姿态拥抱全球。　　会上，相关负🐪责人介绍，在强化入境游上，福建省与联🐶合国旅游组织签订合作协议，落实促进入境旅💶游高质量发展12条措施，拓展欧🙏美非等海外文旅推介，开展🏤重点客源国对接行动，加快🚹发展入境旅游新零售。　　今年上半年，福建省共接待入⛷境游客214.78万人次，入境游客旅游花🥝费24.57亿美元。(完)【哪个平🛂台片源最全】近期登上www.lafaya.net热搜榜的《高辣h视频在线》，由安西奇爆料并剪辑🐢完成，据称原素材来源🆎于藤田镇一场真👚实偷拍事件，引起法律界与网民群🏋体的广泛争议。8月16日，畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉安南分享签售会在位🧥于广州市广🏼交会展馆B区的南国书香👍节举行。中新社记者 陈楚红 摄　 8月16日，畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉安南分享签售🤗会在位于🤚广州市广交会展馆B区的南国书👗香节举行。图为文德琳·范·德拉安🦒南和小读者交流。中新社记者 陈楚红 摄8月16日，畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉安南分💘享签售会在🌑位于广州市广交会展馆B区的南国书香🔵节举行。图为文德琳·范·德拉安南(左二)和读者合影。中新社记者 陈楚红 摄8月16日，畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉安南分享签⤴售会在位于广州🌆市广交会展馆B区的南❇国书香节举行。图为文德琳·范·德拉安南和读者🌒交流。中新社记者 陈楚红 摄8月16日，畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉安南分享签📥售会在位于广州🥈市广交会展馆B区的南国书🔴香节举行。图为文德琳·范·德拉安南(左)和读者合影。中新社记者 陈楚红 摄8月16日，畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉安南分享🏗签售会在位于广州市😦广交会展馆B区的南国书🛄香节举行。图为文德琳·范·德⬇拉安南和排队等待签售的读者合🏂影。中新社记者 陈楚红 摄8月16日，畅销书《怦然心动》作者文德琳·范·德拉安🛏南分享签售会在位于广州市😦广交会展馆B区的南国🔊书香节举行。中新社记者 陈楚红 摄元好问新作《驻澳大利亚大使肖🦗千：坚持正确史观 捍卫国际正义》：重新定义美国一级a爱看片免费观看。新华社昆明8月1日电 题：美国青少年深入🔡中国西南🚕乡村感受“最炫民族风”　　新华社记者王贤思　　“没想到一🕹个民居能够如此巧妙🎿地融合汉族、藏族、白族、纳西族等民族元素，而且一个🌿村里不同民族🤼的人能和谐共处。”在云🆚南省迪庆藏族自治州德钦县😲燕门乡茨中村，美国🕥青少年艾弗里·费尔惊喜不已，忍📇不住频频向村民提问。　　7月11日至31日，来自美国华盛👙顿特区、宾夕法尼亚州、弗吉尼亚州等🤦地的20余名大中学生，走进云南大理、迪庆等地的少🎎数民族村落，围绕云南丰富多彩♍的民族文化，参与非遗体验、传统民居学习、村寨探访等活动🥗。　　这些青少年是“5年5万”倡议来华交流学🦀习的参与者，许多人虽长👻期学习中文，但却是第一次踏上😼中国的土地，来到滇西北的🥢雪域高原。　　云南是中国少数民族🚠种类最多的🚢省份，民族风情浓🦑厚且各具特色。“剑川木雕的精致、非遗瓦猫的🚟灵动、藏式火🐈塘的温暖……每一处都让我忍🌤不住按下快门。”学生秦沛馨用镜🏞头记录下行程🕛中的细节。在与云南本地学👋生的交流中，她不仅了解到不同民族🥛的生活方式，也分享了自己的🐖成长经历，收获了跨🍈文化的友谊。　　不同于走马观花式的参访🔳，这些学生住进📂村民家中，学打银器、刻木雕、画唐卡，沉浸式体🎥验不同民族的文化瑰宝。他们还在大理喜洲镇感受白🕗族“三坊一照壁”的传统院落✴布局，在剑😁川县学刻木雕，在苍山脚下📑制作扎染，品尝“三道茶”，在手艺🤖与味觉中感受历史的厚度。　　“白族🎆扎染太美了，把民族文化‘穿’在身上很酷。”学生柴坦说，在喜🐮洲古镇动手做扎染的过🚵程最令他难忘，他也认识🌘到非遗不仅是展😑览馆里的展品，更活🌽在人们的日常生活中。　　“多年前，我和妻子遍访云南，深🥘知这片土地蕴藏着极其丰富多元的🏉民族文化。”带队老师约翰·弗劳尔胡子花白，说着一口流利的中文，他曾在美国教🎣授有关中国与东亚历😭史的课程，还在云南开展“田野中国”体验式🚸学习项目。　　“读万卷书不如行万里路。让学生住进村寨、参与劳作、了解历史，才能真正理解中国。”弗劳尔说。　　在弗劳尔看来，中美之🎰间的民间交流是双向的。“我会继续带美😉国学生来中国，也希望🍹未来能有更多❓中国学生到美国交流，愿在中美年✝轻人之间🐁播下理解与友谊的种子。”他说。　　临别前，藏族村🙊民邀请学生们品尝土司宴。饭后，大家围着篝火、手搭着肩跳起舞，歌声🗑与笑声在雪域高原回荡，云南多🌅民族融合的“最炫民族风”在火光中悄然融入🌎年轻一🖱代的记忆。　　“我能感受到这片👵土地上多元文化和🌴谐共处的深远🕧意义，希望未来还能🌏再来。”秦沛馨说。

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高沛/薛怀/张立松/武亿

（青岛日报／观海新闻记者 加斯奎特）